つなぎ融資― Bridge Financing ―

申込方法

つなぎ融資借入希望日の20日前を目安に、
つなぎ融資申込書類一式を取次会社の営業担当者にお渡しください。

融資対象者

• ① 取次会社（タマホーム）が販売する不動産をご購入される方で、
  公的および民間住宅ローン契約が確定されている方※住宅ローンのお借入が2名以上の場合、連帯債務者が必要となる場合がございます。※担保・保証人は不要です。
• ② 団体信用生命保険（つなぎ融資用）に加入できること※加入年齢は、満20歳以上および満70歳以下となります。
  ※加入費用は、当社にて負担致します。
• ③ 当社審査基準を満たす方※当社所定の審査がございます。

融資限度額

最高8,000万円までとし、
原則として公的および民間住宅ローン確定額の80％以下とします。

融資期間

融資実行日から11ヶ月以内。

金利

貸付利率（取扱手数料含む実質年率15.00％以内）	通常 ： 年率 2.975% 優遇金利 ： 年率 1.975％ （融資金額2,400万円以上で土地購入代金を目的としたつなぎ融資） 最終金 ： 年率 7.500％ （引渡しを目的とした最終金のつなぎ融資）
賠償額の元本に対する割合（遅延損害金）	年率 14.600％
返済方式	元金期日一括返済方式
主な返済例	貸付期間 ： 9月20日～12月20日（92日間） 貸付金額 ： 5,000,000円 取扱手数料 ： 99,000円 貸付利率 ： 年率 2.975%（実質年率：11.257%） 貸付利息 ： 37,493円（5,000,000円 × 2.975% × 92日間 ÷ 365日） 返済金額 ： 5,136,493円（5,000,000円 + 99,000円 + 37,493円）
契約締結費用	印紙代200円（一覧払約束手形用）
取扱手数料	年率 2.975% ： 99,000円以内 年率 1.975% ： 110,000円以内 年率 7.500% ： 16,500円以内

融資金受領方法

取次会社（タマホーム）に先ず振込みます。
その後、取次会社（タマホーム）からお客様に振込まれますので、
お客様のお手元に入りますのは、借入日の翌銀行営業日以降となります。

※つなぎ融資実行金を直接、お客様口座にお振込みをすることはいたしておりません。
※つなぎ融資実行日の振込時刻指定はできません。
※利息の計算は、借入日からとなります。

土地資金

タマファイナンス---

タマホーム（10/20）

お客様口座（10/21）

土地決済（10/21）

建物資金

タマファイナンス---

タマホーム（10/20）※お客様口座へのお振込みはありません

返済方法

元金期日一括返済方式です。
取次会社への請負最終代金と一緒に取次会社の口座へお振込ください。
弊社へのご返済は、取次会社にて入金確認後の処理となり、
翌銀行営業日以降の扱いとなります。

借入利息のお支払いについて

借入利息および取扱手数料につきましては先取方式とさせていただき、
つなぎ融資実行日に融資金より、差し引かせていただきます。